24 Promenade MARCEL-RIOUX · Amqui
Valeur estimée
502 500 $
Autre · 1 009 $/m² · 498 m² · constr. 1984 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
498 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
—
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
708 600 $
Rôle antérieur 522 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096963890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
675 200 $
Rôle antérieur
522 400 $
ID provincial
07047096963890700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 93 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109-111, rue Desbiens, Amqui 2026-01-12 · 684 m · Vendu 662 000 $ (1 492 $/m²) 443,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +61 269 $ · Ajust. superficie +40 592 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 830 061 $ Poids 61 % |
| 2 | 155, rue des Forges, Amqui 2025-07-15 · 489 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 331 $ Poids 46 % |
| 3 | 57, rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-01-31 · 601 m · Vendu 550 000 $ (1 002 $/m²) 548,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −25 456 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 685 040 $ Poids 39 % |
| 4 | 131, rue Marc-Aurèle-Fortin, Amqui 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 37 % |
| 5 | 146, Avenue de la Fabrique, Amqui 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 30 % |
| 6 | , Amqui 2024-10-15 · 457 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 681 $ Poids 26 % |
| 7 | 11, rue Thomas-Fréchette, Amqui 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 23 % |
| 8 | 131, rue Marc-Aurèle-Fortin, Amqui 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 10 % |
| 9 | 3, rue Albert-Viens, Amqui 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (1 680 $/m²) 321,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 627 809 $ Poids 8 % |
| 10 | 39, rue Saint-Charles, Amqui 2024-07-05 · 644 m · Vendu 545 000 $ (1 679 $/m²) 324,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 825 446 $ Poids 4 % |
| 11 | 54, rue Desbiens, Amqui 2025-12-18 · 587 m · Vendu 550 000 $ (762 $/m²) 721,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −85 266 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 568 541 $ Poids 3 % |
| 12 | 89, rue de la Colline, Amqui 2024-12-17 · 921 m · Vendu 300 000 $ (1 010 $/m²) 297 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 462 543 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.