6 Rue PROULX app. 1 app. 1 · Amqui
Valeur estimée
185 600 $
Autre · 1 576 $/m² · 117,8 m² · constr. 1988 · terrain 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
6518
Usage
Service d’optométrie
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 116 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096965981200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
07047096965981200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 33 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 585 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 286 175 $ Poids 80 % |
| 2 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 662 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 579 $ Poids 79 % |
| 3 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 414 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 924 $ Poids 69 % |
| 4 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 559 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 089 $ Poids 63 % |
| 5 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 315 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 149 997 $ Poids 62 % |
| 6 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 544 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 368 $ Poids 59 % |
| 7 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 514 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 125 $ Poids 59 % |
| 8 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 579 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 318 163 $ Poids 58 % |
| 9 | 77, rue du Collège, Amqui 2025-10-27 · 530 m · Vendu 140 000 $ (1 057 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 254 $ Poids 58 % |
| 10 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 885 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 549 $ Poids 57 % |
| 11 | 117, rue Saint-Gérard, Amqui 2025-08-15 · 577 m · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 459 $ Poids 55 % |
| 12 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 823 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 220 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 369 610 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.