13 Rue FORGES · Amqui
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 1 368 $/m² · 190,8 m² · constr. 1938 · terrain 1 272,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,8 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 181 800 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096966311500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
07047096966311500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 57 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 270 m · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 308 466 $ Poids 63 % |
| 2 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 831 $ Poids 50 % |
| 3 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 507 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 208 035 $ Poids 48 % |
| 4 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 469 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +25 219 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 346 704 $ Poids 26 % |
| 5 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 536 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +36 872 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 274 332 $ Poids 21 % |
| 6 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 547 m · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 397 233 $ Poids 21 % |
| 7 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +68 951 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 438 400 $ Poids 15 % |
| 8 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 678 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +23 903 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 133 888 $ Poids 14 % |
| 9 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 596 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 125 325 $ Poids 12 % |
| 10 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 659 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +40 700 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 233 657 $ Poids 12 % |
| 11 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 870 m · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +42 042 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 377 384 $ Poids 11 % |
| 12 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 633 m · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +53 823 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 410 457 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.