148 Boulevard SAINT-BENOIT O · Amqui
Valeur estimée
297 400 $
Autre · 1 983 $/m² · 150 m² · constr. 1987 · terrain 752,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
6518
Usage
Service d’optométrie
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 382 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096966857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
07047096966857600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 67 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 501 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 351 $ Poids 88 % |
| 2 | 43, rue Lebrun, Amqui 2026-07-09 · 737 m · Vendu 57 500 $ (378 $/m²) 152,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 62 853 $ Poids 78 % |
| 3 | 34-34A, rue du Carrefour-Sportif, Amqui 2025-10-09 · 256 m · Vendu 190 000 $ (1 325 $/m²) 143,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 978 $ Poids 77 % |
| 4 | 77, rue du Collège, Amqui 2025-10-27 · 429 m · Vendu 140 000 $ (1 057 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 278 $ Poids 62 % |
| 5 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 518 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 125 $ Poids 57 % |
| 6 | 25, rue Proulx, Amqui 2025-02-10 · 152 m · Vendu 220 000 $ (1 496 $/m²) 147,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 313 $ Poids 54 % |
| 7 | 37-37A, rue Alexis, Amqui 2025-07-02 · 609 m · Vendu 150 000 $ (1 114 $/m²) 134,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 433 $ Poids 51 % |
| 8 | 94, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-30 · 715 m · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 210 058 $ Poids 49 % |
| 9 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 599 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +6 156 $ | 134 159 $ Poids 49 % |
| 10 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 525 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 776 $ Poids 48 % |
| 11 | 75, Rue Fortier, Amqui 2026-01-05 · 967 m · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 781 $ Poids 47 % |
| 12 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 980 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 383 454 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.