164-166 Boulevard SAINT-BENOIT O · Amqui
Valeur estimée
235 000 $
Autre · 1 200 $/m² · 195,8 m² · constr. 1980 · terrain 427,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 171 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096967300100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
07047096967300100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 50 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Côté, Amqui 2026-06-19 · 525 m · Vendu 234 000 $ (1 140 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 254 937 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue Saint-Louis, Amqui 2026-07-09 · 639 m · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 278 729 $ Poids 78 % |
| 3 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 317 m · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 548 $ Poids 64 % |
| 4 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 345 730 $ Poids 52 % |
| 5 | 124, boulevard Saint-Benoît Est, Amqui 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 216 $ Poids 49 % |
| 6 | 14, rue J. Octave-Bérubé, Amqui 2025-03-06 · 855 m · Vendu 200 000 $ (1 089 $/m²) 183,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 252 376 $ Poids 39 % |
| 7 | 94, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-30 · 770 m · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 229 447 $ Poids 36 % |
| 8 | 26, rue du Carrefour-Sportif, Amqui 2024-06-20 · 232 m · Vendu 255 000 $ (1 421 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 339 525 $ Poids 26 % |
| 9 | 11, Rue Normand, Amqui 2024-07-05 · 594 m · Vendu 205 000 $ (1 145 $/m²) 179,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 268 796 $ Poids 24 % |
| 10 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 390 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 369 055 $ Poids 23 % |
| 11 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 460 m · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 417 269 $ Poids 20 % |
| 12 | 232, Route 195, Amqui 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 400 $/m²) 179,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 487 611 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.