27 Rue SAINTE-URSULE · Amqui
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 105,3 m² · constr. 1974 · terrain 3 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 413,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 221 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096967687800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
07047096967687800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 66 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 357 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 133 323 $ Poids 88 % |
| 2 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 562 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 325 006 $ Poids 85 % |
| 3 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 695 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 282 337 $ Poids 76 % |
| 4 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 397 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 252 785 $ Poids 75 % |
| 5 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 708 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 256 840 $ Poids 75 % |
| 6 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 737 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 192 477 $ Poids 74 % |
| 7 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 651 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 254 161 $ Poids 71 % |
| 8 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 286 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 367 $ Poids 68 % |
| 9 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 627 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 268 016 $ Poids 66 % |
| 10 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 423 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 442 $ Poids 62 % |
| 11 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 438 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 166 825 $ Poids 61 % |
| 12 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 562 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 332 952 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.