33 Rue FORGES · Amqui
Valeur estimée
436 800 $
Autre · 1 303 $/m² · 335,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 357,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357,1 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 356 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096975086000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
07047096975086000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 89 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Albert-Viens, Amqui 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (1 680 $/m²) 321,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 399 $ Poids 61 % |
| 2 | 89, rue de la Colline, Amqui 2024-12-17 · 844 m · Vendu 300 000 $ (1 010 $/m²) 297 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 887 $ Poids 29 % |
| 3 | 39, rue Saint-Charles, Amqui 2024-07-05 · 484 m · Vendu 545 000 $ (1 679 $/m²) 324,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 698 178 $ Poids 28 % |
| 4 | 143, rue du Pont, Amqui 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (1 138 $/m²) 303,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 439 765 $ Poids 21 % |
| 5 | 109-111, rue Desbiens, Amqui 2026-01-12 · 426 m · Vendu 662 000 $ (1 492 $/m²) 443,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +61 269 $ · Ajust. superficie −80 810 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 708 659 $ Poids 16 % |
| 6 | 25, rue Saint-Louis, Amqui 2026-07-09 · 506 m · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 351 000 $ Poids 9 % |
| 7 | 100, rue Côté, Amqui 2026-06-19 · 558 m · Vendu 234 000 $ (1 140 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +58 500 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 318 851 $ Poids 8 % |
| 8 | 124, boulevard Saint-Benoît Est, Amqui 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 000 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.