41 Rue FORGES · Amqui
Valeur estimée
183 400 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 81,9 m² · constr. 1980 · terrain 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 141 400 $ -10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096975303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
07047096975303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 33 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 331 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 211 250 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 579 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 152 070 $ Poids 76 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 734 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 147 246 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 638 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 228 492 $ Poids 60 % |
| 5 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 524 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 264 623 $ Poids 56 % |
| 6 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 468 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge +14 690 $ | 233 369 $ Poids 55 % |
| 7 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 938 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 198 844 $ Poids 55 % |
| 8 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 360 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 181 786 $ Poids 53 % |
| 9 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 414 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 341 $ Poids 53 % |
| 10 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 658 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 229 039 $ Poids 47 % |
| 11 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 744 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 182 049 $ Poids 47 % |
| 12 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 995 m · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 140 401 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.