33 Rue SAINTE-URSULE · Amqui
Valeur estimée
181 000 $
Unifamiliale · 1 154 $/m² · 156,9 m² · constr. 1910 · terrain 655,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 119 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096977966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
07047096977966500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 32 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 495 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 175 627 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 486 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 437 $ Poids 53 % |
| 3 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 857 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 392 747 $ Poids 45 % |
| 4 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 466 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 119 697 $ Poids 44 % |
| 5 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 458 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 285 107 $ Poids 39 % |
| 6 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 385 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 111 013 $ Poids 38 % |
| 7 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 633 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 208 140 $ Poids 36 % |
| 8 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 998 m · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −29 105 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 290 309 $ Poids 33 % |
| 9 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 562 $ Poids 30 % |
| 10 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 670 m · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 931 $ Poids 26 % |
| 11 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 39 m · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 195 388 $ Poids 23 % |
| 12 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 850 m · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 371 134 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.