2 Rue PONT · Amqui
Valeur estimée
326 000 $
Autre · 1 286 $/m² · 253,5 m² · constr. 1949 · terrain 267,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 180 600 $ +104.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096985676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
07047096985676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 74 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Saint-Louis, Amqui 2026-07-09 · 366 m · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 294 096 $ Poids 55 % |
| 2 | 100, rue Côté, Amqui 2026-06-19 · 461 m · Vendu 234 000 $ (1 140 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +27 469 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 287 820 $ Poids 50 % |
| 3 | 124, boulevard Saint-Benoît Est, Amqui 2026-08-13 · 981 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 570 $ Poids 35 % |
| 4 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 476 m · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +39 176 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 370 863 $ Poids 30 % |
| 5 | 89, rue de la Colline, Amqui 2024-12-17 · 682 m · Vendu 300 000 $ (1 010 $/m²) 297 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −21 970 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 319 073 $ Poids 25 % |
| 6 | 3, rue Albert-Viens, Amqui 2026-06-12 · 855 m · Vendu 540 000 $ (1 680 $/m²) 321,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −57 107 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 435 702 $ Poids 23 % |
| 7 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +60 720 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 133 $ Poids 20 % |
| 8 | 14, rue J. Octave-Bérubé, Amqui 2025-03-06 · 632 m · Vendu 200 000 $ (1 089 $/m²) 183,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +37 997 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 252 786 $ Poids 14 % |
| 9 | 143, rue du Pont, Amqui 2024-10-04 · 983 m · Vendu 345 000 $ (1 138 $/m²) 303,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −28 276 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 827 $ Poids 14 % |
| 10 | 39, rue Saint-Charles, Amqui 2024-07-05 · 329 m · Vendu 545 000 $ (1 679 $/m²) 324,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −59 688 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 545 033 $ Poids 8 % |
| 11 | 94, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-30 · 554 m · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 228 952 $ Poids 8 % |
| 12 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 293 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 242 746 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.