39 Rue SAINTE-URSULE · Amqui
Valeur estimée
186 500 $
Unifamiliale · 1 340 $/m² · 139,2 m² · constr. 1942 · terrain 922,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 117 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096987287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
07047096987287900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 34 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 490 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 179 858 $ Poids 76 % |
| 2 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 362 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 325 $ Poids 71 % |
| 3 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 440 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 112 288 $ Poids 62 % |
| 4 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 476 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 239 012 $ Poids 60 % |
| 5 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 823 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 368 910 $ Poids 56 % |
| 6 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 518 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 185 229 $ Poids 53 % |
| 7 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 625 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 201 334 $ Poids 52 % |
| 8 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 359 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 109 056 $ Poids 51 % |
| 9 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 632 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 255 139 $ Poids 51 % |
| 10 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 775 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 070 $ Poids 47 % |
| 11 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 750 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +35 325 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 432 246 $ Poids 46 % |
| 12 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 678 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 254 100 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.