49 Rue SAINTE-URSULE · Amqui
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 124,4 m² · constr. 1972 · terrain 3 278,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 278,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 212 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096988840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
07047096988840400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 66 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 318 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 202 343 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 564 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 723 $ Poids 72 % |
| 3 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 569 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 275 538 $ Poids 69 % |
| 4 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 720 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 407 232 $ Poids 65 % |
| 5 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 496 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 467 $ Poids 63 % |
| 6 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 727 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 339 307 $ Poids 60 % |
| 7 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 397 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −2 239 $ | 115 047 $ Poids 59 % |
| 8 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 631 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 819 $ Poids 56 % |
| 9 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 740 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 275 627 $ Poids 55 % |
| 10 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 544 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 242 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 353 512 $ Poids 51 % |
| 11 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 612 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 218 752 $ Poids 50 % |
| 12 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 301 m · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 148 979 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.