127 Rue DESBIENS · Amqui
Valeur estimée
196 400 $
Unifamiliale · 1 554 $/m² · 126,4 m² · constr. 1910 · terrain 569,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 142 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096989878600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
07047096989878600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 38 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 154 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 177 309 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 541 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 410 612 $ Poids 70 % |
| 3 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 514 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 743 $ Poids 70 % |
| 4 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 568 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 333 653 $ Poids 66 % |
| 5 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 229 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 106 930 $ Poids 64 % |
| 6 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 702 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 329 $ Poids 63 % |
| 7 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 641 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 783 $ Poids 58 % |
| 8 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 798 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 934 $ Poids 51 % |
| 9 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 716 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 696 $ Poids 51 % |
| 10 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 147 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 100 274 $ Poids 51 % |
| 11 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 376 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 582 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 346 682 $ Poids 50 % |
| 12 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 178 m · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 129 840 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.