64 Rue SAINTE-URSULE · Amqui
Valeur estimée
140 500 $
Unifamiliale · 1 854 $/m² · 75,8 m² · constr. 1950 · terrain 412,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 900 $
Rôle antérieur 78 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096989930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
07047096989930600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 13 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 320 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge −17 685 $ | 174 421 $ Poids 86 % |
| 2 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 288 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 206 171 $ Poids 64 % |
| 3 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 883 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 478 $ Poids 59 % |
| 4 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 705 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 337 $ Poids 55 % |
| 5 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 658 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 125 340 $ Poids 51 % |
| 6 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 574 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 154 315 $ Poids 51 % |
| 7 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 213 $ Poids 50 % |
| 8 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 557 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 165 302 $ Poids 48 % |
| 9 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 930 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 131 519 $ Poids 40 % |
| 10 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 634 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 220 693 $ Poids 38 % |
| 11 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2024-10-02 · 320 m · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 161 517 $ Poids 35 % |
| 12 | 34, rue Lambert, Amqui 2024-10-31 · 612 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 203 087 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.