129 Rue FORGES · Amqui
Valeur estimée
129 600 $
Unifamiliale · 1 397 $/m² · 92,8 m² · constr. 1930 · terrain 578,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 900 $
Rôle antérieur 73 100 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096992660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
60 100 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
07047096992660500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 10 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 236 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 208 922 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 414 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 110 400 $ Poids 86 % |
| 3 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 431 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 192 950 $ Poids 72 % |
| 4 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 822 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 237 062 $ Poids 67 % |
| 5 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 965 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 135 594 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 805 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 161 593 $ Poids 63 % |
| 7 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 231 896 $ Poids 63 % |
| 8 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 805 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 168 835 $ Poids 62 % |
| 9 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −8 762 $ | 78 329 $ Poids 57 % |
| 10 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 845 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 703 $ Poids 53 % |
| 11 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 773 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 163 694 $ Poids 52 % |
| 12 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 337 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 379 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.