101 Rue FORGES · Amqui
Valeur estimée
214 800 $
Unifamiliale · 1 568 $/m² · 137 m² · constr. 1937 · terrain 651,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 156 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096993088500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
07047096993088500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 44 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 168 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 173 745 $ Poids 78 % |
| 2 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 231 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 231 818 $ Poids 63 % |
| 3 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 728 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 603 $ Poids 62 % |
| 4 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 296 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 179 657 $ Poids 60 % |
| 5 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 316 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 195 173 $ Poids 60 % |
| 6 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 360 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +33 482 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 138 $ Poids 53 % |
| 7 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 887 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 365 947 $ Poids 53 % |
| 8 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 806 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 111 367 $ Poids 52 % |
| 9 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 824 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 247 293 $ Poids 48 % |
| 10 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 734 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 105 906 $ Poids 43 % |
| 11 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 801 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 837 $ Poids 41 % |
| 12 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 769 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 219 421 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.