103 Rue FORGES · Amqui
Valeur estimée
252 400 $
Unifamiliale · 1 645 $/m² · 153,4 m² · constr. 1948 · terrain 679,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,2 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 202 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096993256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
07047096993256600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 54 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 154 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +62 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 194 358 $ Poids 98 % |
| 2 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 223 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 256 542 $ Poids 60 % |
| 3 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 889 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 388 033 $ Poids 47 % |
| 4 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 299 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 216 797 $ Poids 45 % |
| 5 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 287 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 199 521 $ Poids 40 % |
| 6 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 825 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 118 232 $ Poids 39 % |
| 7 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 753 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 116 906 $ Poids 34 % |
| 8 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 832 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 329 231 $ Poids 31 % |
| 9 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 144 $ Poids 27 % |
| 10 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 779 m · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 341 421 $ Poids 25 % |
| 11 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 331 m · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 274 911 $ Poids 24 % |
| 12 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 841 m · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 171 822 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.