107 Rue FORGES · Amqui
Valeur estimée
170 200 $
Unifamiliale · 1 622 $/m² · 104,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 052,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 112 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096993410100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
07047096993410100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 27 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 322 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 070 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 340 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 256 319 $ Poids 88 % |
| 3 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 218 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 223 180 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 740 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 323 $ Poids 75 % |
| 5 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 792 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 446 $ Poids 72 % |
| 6 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 310 778 $ Poids 60 % |
| 7 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 803 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 768 $ Poids 59 % |
| 8 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 725 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 007 $ Poids 57 % |
| 9 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 912 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 414 $ Poids 56 % |
| 10 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 864 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 068 $ Poids 55 % |
| 11 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 716 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 266 $ Poids 53 % |
| 12 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge −8 762 $ | 83 828 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.