65 Rue CARON S · Amqui
Valeur estimée
177 500 $
Unifamiliale · 1 296 $/m² · 137 m² · constr. 1949 · terrain 2 324,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 324,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 128 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096993909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
07047096993909600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 30 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 102 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 185 145 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 156 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 245 018 $ Poids 64 % |
| 3 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 710 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 190 353 $ Poids 63 % |
| 4 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 222 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 189 557 $ Poids 61 % |
| 5 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 254 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 206 273 $ Poids 61 % |
| 6 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 819 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 365 947 $ Poids 56 % |
| 7 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 286 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +33 482 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 138 $ Poids 54 % |
| 8 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 787 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 111 367 $ Poids 52 % |
| 9 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 770 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 261 093 $ Poids 50 % |
| 10 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 718 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 111 606 $ Poids 44 % |
| 11 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 865 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 260 412 $ Poids 39 % |
| 12 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 348 076 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.