59 Boulevard SAINT-BENOIT O · Amqui
Valeur estimée
295 900 $
Autre · 1 323 $/m² · 223,7 m² · constr. 1954 · terrain 823,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 284 700 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096994858000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
07047096994858000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 67 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Saint-Louis, Amqui 2026-07-09 · 221 m · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 281 917 $ Poids 89 % |
| 2 | 100, rue Côté, Amqui 2026-06-19 · 506 m · Vendu 234 000 $ (1 140 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 270 837 $ Poids 79 % |
| 3 | 124, boulevard Saint-Benoît Est, Amqui 2026-08-13 · 836 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 926 $ Poids 64 % |
| 4 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 586 m · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 356 294 $ Poids 49 % |
| 5 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 010 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 423 $ Poids 39 % |
| 6 | 14, rue J. Octave-Bérubé, Amqui 2025-03-06 · 547 m · Vendu 200 000 $ (1 089 $/m²) 183,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 241 563 $ Poids 30 % |
| 7 | 11, Rue Normand, Amqui 2024-07-05 · 197 m · Vendu 205 000 $ (1 145 $/m²) 179,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +25 525 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 270 414 $ Poids 16 % |
| 8 | 26, rue du Carrefour-Sportif, Amqui 2024-06-20 · 426 m · Vendu 255 000 $ (1 421 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +31 484 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 345 328 $ Poids 15 % |
| 9 | 232, Route 195, Amqui 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 400 $/m²) 179,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +53 390 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 480 235 $ Poids 14 % |
| 10 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 734 m · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +41 861 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 428 392 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.