64 Boulevard SAINT-BENOIT O · Amqui
Valeur estimée
314 400 $
Autre · 1 456 $/m² · 216 m² · constr. 1981 · terrain 707,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,1 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 240 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096995713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
07047096995713700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 71 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Saint-Louis, Amqui 2026-07-09 · 265 m · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 391 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue Côté, Amqui 2026-06-19 · 456 m · Vendu 234 000 $ (1 140 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 266 449 $ Poids 87 % |
| 3 | 124, boulevard Saint-Benoît Est, Amqui 2026-08-13 · 883 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 143 $ Poids 67 % |
| 4 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 574 m · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 423 $ Poids 53 % |
| 5 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 366 264 $ Poids 46 % |
| 6 | 14, rue J. Octave-Bérubé, Amqui 2025-03-06 · 541 m · Vendu 200 000 $ (1 089 $/m²) 183,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 372 $ Poids 35 % |
| 7 | 11, Rue Normand, Amqui 2024-07-05 · 217 m · Vendu 205 000 $ (1 145 $/m²) 179,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 280 357 $ Poids 19 % |
| 8 | 26, rue du Carrefour-Sportif, Amqui 2024-06-20 · 415 m · Vendu 255 000 $ (1 421 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 353 881 $ Poids 18 % |
| 9 | 232, Route 195, Amqui 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 400 $/m²) 179,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +44 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 997 $ Poids 17 % |
| 10 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 679 m · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +34 568 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 438 100 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.