53 Rue PONT · Amqui
Valeur estimée
171 000 $
Autre · 983 $/m² · 174 m² · constr. 1942 · terrain 191 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
5991
Usage
Vente au détail (fleuriste)
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 122 200 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096996446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
07047096996446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 27 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 330 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 201 424 $ Poids 75 % |
| 2 | 43, rue Lebrun, Amqui 2026-07-09 · 500 m · Vendu 57 500 $ (378 $/m²) 152,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 57 615 $ Poids 69 % |
| 3 | 94, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-30 · 461 m · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 187 537 $ Poids 61 % |
| 4 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 957 m · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 209 $ Poids 58 % |
| 5 | 100, rue Côté, Amqui 2026-06-19 · 344 m · Vendu 234 000 $ (1 140 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 242 513 $ Poids 56 % |
| 6 | 25, rue Saint-Louis, Amqui 2026-07-09 · 378 m · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 235 165 $ Poids 52 % |
| 7 | 14, rue J. Octave-Bérubé, Amqui 2025-03-06 · 544 m · Vendu 200 000 $ (1 089 $/m²) 183,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 202 508 $ Poids 48 % |
| 8 | 34-34A, rue du Carrefour-Sportif, Amqui 2025-10-09 · 435 m · Vendu 190 000 $ (1 325 $/m²) 143,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 878 $ Poids 46 % |
| 9 | 124, boulevard Saint-Benoît Est, Amqui 2026-08-13 · 995 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 504 $ Poids 41 % |
| 10 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 571 m · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 995 $ Poids 40 % |
| 11 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 309 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +23 940 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 265 800 $ Poids 38 % |
| 12 | 25, rue Proulx, Amqui 2025-02-10 · 400 m · Vendu 220 000 $ (1 496 $/m²) 147,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 260 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.