44 Rue CARON N · Amqui
Valeur estimée
145 400 $
Autre · 1 050 $/m² · 138,5 m² · constr. 1910 · terrain 322,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 141 300 $ -13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096996624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
07047096996624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 15 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 306 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 164 224 $ Poids 79 % |
| 2 | 77, rue du Collège, Amqui 2025-10-27 · 281 m · Vendu 140 000 $ (1 057 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 198 $ Poids 78 % |
| 3 | 43, rue Lebrun, Amqui 2026-07-09 · 474 m · Vendu 57 500 $ (378 $/m²) 152,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 49 179 $ Poids 77 % |
| 4 | 34-34A, rue du Carrefour-Sportif, Amqui 2025-10-09 · 444 m · Vendu 190 000 $ (1 325 $/m²) 143,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 197 710 $ Poids 74 % |
| 5 | 75, Rue Fortier, Amqui 2026-01-05 · 698 m · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 218 436 $ Poids 70 % |
| 6 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 467 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 777 $ Poids 69 % |
| 7 | 37-37A, rue Alexis, Amqui 2025-07-02 · 436 m · Vendu 150 000 $ (1 114 $/m²) 134,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 030 $ Poids 65 % |
| 8 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 283 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 214 273 $ Poids 63 % |
| 9 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 723 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 367 967 $ Poids 60 % |
| 10 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 545 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 111 995 $ Poids 60 % |
| 11 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 324 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 170 743 $ Poids 58 % |
| 12 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 432 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 195 295 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.