37 Rue CARON N · Amqui
Valeur estimée
182 600 $
Unifamiliale · 1 852 $/m² · 98,6 m² · constr. 1970 · terrain 917,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 100 $
Rôle antérieur 110 400 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096996931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
07047096996931800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 33 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 0 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 99 % |
| 2 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 322 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 241 747 $ Poids 92 % |
| 3 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 486 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 182 936 $ Poids 86 % |
| 4 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 637 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 814 $ Poids 79 % |
| 5 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 756 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 307 037 $ Poids 76 % |
| 6 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 355 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 248 111 $ Poids 71 % |
| 7 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 894 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 267 865 $ Poids 69 % |
| 8 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 624 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 347 $ Poids 68 % |
| 9 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 786 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 158 455 $ Poids 64 % |
| 10 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 59 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge +1 965 $ | 221 557 $ Poids 61 % |
| 11 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 602 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 316 245 $ Poids 61 % |
| 12 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 698 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 189 313 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.