110 Rue DESBIENS · Amqui
Valeur estimée
190 900 $
Unifamiliale · 1 500 $/m² · 127,3 m² · constr. 1906 · terrain 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 145 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096999655300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
07047096999655300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 35 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 159 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 178 013 $ Poids 93 % |
| 2 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 445 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 601 $ Poids 71 % |
| 3 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 575 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 412 133 $ Poids 68 % |
| 4 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 561 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 878 $ Poids 65 % |
| 5 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 237 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 107 307 $ Poids 65 % |
| 6 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 635 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 501 $ Poids 64 % |
| 7 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 577 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 375 $ Poids 60 % |
| 8 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 682 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 352 884 $ Poids 53 % |
| 9 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 167 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 100 591 $ Poids 51 % |
| 10 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 707 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 187 476 $ Poids 50 % |
| 11 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 136 m · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 130 284 $ Poids 49 % |
| 12 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 764 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 091 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.