104 Rue DESBIENS · Amqui
Valeur estimée
204 600 $
Unifamiliale · 1 461 $/m² · 140 m² · constr. 1901 · terrain 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 118 500 $ +82.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096999803300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
07047096999803300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 40 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 580 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 165 154 $ Poids 74 % |
| 2 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 178 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 951 $ Poids 72 % |
| 3 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 256 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 112 623 $ Poids 65 % |
| 4 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 664 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 369 987 $ Poids 62 % |
| 5 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 534 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 427 $ Poids 58 % |
| 6 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 434 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 701 $ Poids 55 % |
| 7 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 189 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 105 063 $ Poids 53 % |
| 8 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 573 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +22 996 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 158 $ Poids 52 % |
| 9 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 552 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 171 730 $ Poids 51 % |
| 10 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 596 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +36 677 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 433 599 $ Poids 50 % |
| 11 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 682 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 196 342 $ Poids 49 % |
| 12 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 945 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 054 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.