22 Rue ATELIERS · Amqui
Valeur estimée
152 900 $
Autre · 915 $/m² · 167,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 472,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
98 700 $
Rôle antérieur 87 700 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097001190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
07047097001190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 18 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34-34A, rue du Carrefour-Sportif, Amqui 2025-10-09 · 852 m · Vendu 190 000 $ (1 325 $/m²) 143,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 307 $ Poids 43 % |
| 2 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 948 $ Poids 42 % |
| 3 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 406 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 345 632 $ Poids 39 % |
| 4 | 25, rue Proulx, Amqui 2025-02-10 · 718 m · Vendu 220 000 $ (1 496 $/m²) 147,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 298 100 $ Poids 35 % |
| 5 | 43, rue Lebrun, Amqui 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 57 500 $ (378 $/m²) 152,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 66 085 $ Poids 31 % |
| 6 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 820 $ Poids 30 % |
| 7 | 94, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 640 $ Poids 28 % |
| 8 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 732 m · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −24 448 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 414 $ Poids 28 % |
| 9 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 977 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge +11 194 $ | 146 354 $ Poids 24 % |
| 10 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 288 $ Poids 22 % |
| 11 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 930 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 605 $ Poids 21 % |
| 12 | 26, rue du Carrefour-Sportif, Amqui 2024-06-20 · 830 m · Vendu 255 000 $ (1 421 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 127 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.