127 Rue PROULX · Amqui
Valeur estimée
394 700 $
Autre · 1 069 $/m² · 369,3 m² · constr. 1993 · terrain 10 239,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 239,5 m²
Frontage
198,9 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 356 500 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097010398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
07047097010398100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 85 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Thomas-Fréchette, Amqui 2026-04-30 · 738 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 53 % |
| 2 | 131, rue Marc-Aurèle-Fortin, Amqui 2026-05-29 · 938 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 46 % |
| 3 | 146, Avenue de la Fabrique, Amqui 2026-07-02 · 1000 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 44 % |
| 4 | 109-111, rue Desbiens, Amqui 2026-01-12 · 826 m · Vendu 662 000 $ (1 492 $/m²) 443,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +61 269 $ · Ajust. superficie −55 440 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 734 029 $ Poids 35 % |
| 5 | , Amqui 2024-10-15 · 692 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 681 $ Poids 23 % |
| 6 | 155, rue des Forges, Amqui 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 331 $ Poids 21 % |
| 7 | 39, rue Saint-Charles, Amqui 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (1 679 $/m²) 324,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +37 525 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 726 721 $ Poids 14 % |
| 8 | 131, rue Marc-Aurèle-Fortin, Amqui 2024-05-30 · 938 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 13 % |
| 9 | 143, rue du Pont, Amqui 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (1 138 $/m²) 303,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +37 606 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 467 734 $ Poids 10 % |
| 10 | 89, rue de la Colline, Amqui 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 010 $/m²) 297 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +36 515 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 424 058 $ Poids 9 % |
| 11 | 586, Route 132 Ouest, Amqui 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 277 $ Poids 7 % |
| 12 | 100, rue Côté, Amqui 2026-06-19 · 959 m · Vendu 234 000 $ (1 140 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +58 500 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 318 851 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.