125 Rue PROULX · Amqui
Valeur estimée
536 000 $
Autre · 4 107 $/m² · 130,5 m² · constr. 1989 · terrain 4 240,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 240,2 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
5192
Usage
Vente en gros de combustible (incluant le bois de chauffage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 000 $
Rôle antérieur 1 017 100 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097010905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
1 020 700 $
Rôle antérieur
1 017 100 $
ID provincial
07047097010905800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 94 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 791 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 517 $ Poids 68 % |
| 2 | 77, rue du Collège, Amqui 2025-10-27 · 866 m · Vendu 140 000 $ (1 057 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 968 $ Poids 60 % |
| 3 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 396 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 151 $ Poids 60 % |
| 4 | 34-34A, rue du Carrefour-Sportif, Amqui 2025-10-09 · 713 m · Vendu 190 000 $ (1 325 $/m²) 143,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 060 $ Poids 56 % |
| 5 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 870 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 417 542 $ Poids 53 % |
| 6 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 541 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 986 $ Poids 53 % |
| 7 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 476 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 494 $ Poids 53 % |
| 8 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 817 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 127 116 $ Poids 51 % |
| 9 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 842 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 389 153 $ Poids 51 % |
| 10 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 376 082 $ Poids 43 % |
| 11 | 119, rue Léopold, Amqui 2025-02-12 · 250 m · Vendu 223 000 $ (1 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 286 976 $ Poids 42 % |
| 12 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 765 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 718 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.