353 Boulevard SAINT-BENOIT O · Amqui
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 103,9 m² · constr. 1968 · terrain 5 213,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 213,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 239 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097014787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
07047097014787100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 71 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 581 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 312 498 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 580 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 049 $ Poids 72 % |
| 3 | , Amqui 2025-08-14 · 697 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 113 965 $ Poids 61 % |
| 4 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 634 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 161 332 $ Poids 59 % |
| 5 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 737 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 109 $ Poids 58 % |
| 6 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 620 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 192 682 $ Poids 55 % |
| 7 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 272 342 $ Poids 53 % |
| 8 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 128 686 $ Poids 51 % |
| 9 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 873 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 321 327 $ Poids 51 % |
| 10 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 589 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 167 126 $ Poids 49 % |
| 11 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 744 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −24 339 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 372 583 $ Poids 49 % |
| 12 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 258 773 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.