Boulevard SAINT-BENOIT O · Amqui
Valeur estimée
219 100 $
Autre · terrain 4 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 610,8 m²
Frontage
145,1 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 111 200 $ +78.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097026469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
30 100 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
07047097026469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 46 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Thomas-Fréchette, Amqui 2026-04-30 · 110 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 67 % |
| 2 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 613 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 675 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 56 % |
| 4 | 146, Avenue de la Fabrique, Amqui 2026-07-02 · 707 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 56 % |
| 5 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 432 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 142 $ Poids 55 % |
| 6 | 131, rue Marc-Aurèle-Fortin, Amqui 2026-05-29 · 782 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 52 % |
| 7 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 853 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 828 $ Poids 50 % |
| 8 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 695 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 911 $ Poids 48 % |
| 9 | , Amqui 2025-08-14 · 513 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 661 $ Poids 47 % |
| 10 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 935 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 46 % |
| 11 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 666 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 045 $ Poids 45 % |
| 12 | 19, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-06-26 · 645 m · Vendu 261 000 $ (2 600 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 552 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.