394 Route 132 O · Amqui
Valeur estimée
674 500 $
Autre · 2 386 $/m² · 282,7 m² · constr. 2014 · terrain 3 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 871 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 445 400 $
Rôle antérieur 1 077 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097027218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
1 299 300 $
Rôle antérieur
1 077 300 $
ID provincial
07047097027218600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 97 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue du Pont, Amqui 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (1 138 $/m²) 303,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 437 439 $ Poids 17 % |
| 2 | 100, rue Côté, Amqui 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 234 000 $ (1 140 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +44 110 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 304 461 $ Poids 16 % |
| 3 | 89, rue de la Colline, Amqui 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 010 $/m²) 297 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 321 $ Poids 11 % |
| 4 | 25, rue Saint-Louis, Amqui 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 199 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 199 $ Poids 9 % |
| 5 | 39, rue Saint-Charles, Amqui 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (1 679 $/m²) 324,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −35 175 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 654 021 $ Poids 9 % |
| 6 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +60 679 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 411 541 $ Poids 8 % |
| 7 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 913 $ Poids 6 % |
| 8 | 124, boulevard Saint-Benoît Est, Amqui 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 919 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 919 $ Poids 3 % |
| 9 | 14, rue J. Octave-Bérubé, Amqui 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 089 $/m²) 183,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 296 789 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 790 m · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 539 532 $ Poids 2 % |
| 11 | 26, rue du Carrefour-Sportif, Amqui 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 421 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 391 619 $ Poids 2 % |
| 12 | 11, Rue Normand, Amqui 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 145 $/m²) 179,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 310 489 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.