11 Rue THOMAS-FRECHETTE · Amqui
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 87,4 m² · constr. 2024 · terrain 1 075,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 241 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097027869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
07047097027869500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 73 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 378 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 169 342 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 736 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 275 525 $ Poids 72 % |
| 3 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 958 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 160 185 $ Poids 65 % |
| 4 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 708 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 210 989 $ Poids 60 % |
| 5 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 651 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 546 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 349 354 $ Poids 54 % |
| 6 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 736 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 268 002 $ Poids 48 % |
| 7 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 283 $ Poids 46 % |
| 8 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 280 374 $ Poids 44 % |
| 9 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 225 740 $ Poids 39 % |
| 10 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 327 486 $ Poids 35 % |
| 11 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 131 977 $ Poids 33 % |
| 12 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 930 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −21 746 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 374 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.