282 Boulevard SAINT-BENOIT O · Amqui
Valeur estimée
148 600 $
Unifamiliale · 1 092 $/m² · 136,1 m² · constr. 1900 · terrain 244,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 68 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097030642500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
07047097030642500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 16 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 619 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 899 $ Poids 68 % |
| 2 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 650 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 110 990 $ Poids 57 % |
| 3 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 417 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 911 $ Poids 52 % |
| 4 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 749 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +30 085 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 427 007 $ Poids 51 % |
| 5 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 973 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 162 737 $ Poids 50 % |
| 6 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 593 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 103 689 $ Poids 47 % |
| 7 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 549 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 669 $ Poids 47 % |
| 8 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 438 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 951 $ Poids 45 % |
| 9 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 940 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 852 $ Poids 45 % |
| 10 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 979 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 425 $ Poids 42 % |
| 11 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 985 $ Poids 41 % |
| 12 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 989 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 224 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.