9 Rue PELLETIER · Amqui
Valeur estimée
187 100 $
Unifamiliale · 1 854 $/m² · 100,9 m² · constr. 1925 · terrain 816,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 138 300 $ -3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097030982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
07047097030982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 34 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 464 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 304 098 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 316 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 954 $ Poids 86 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 717 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 534 $ Poids 78 % |
| 4 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 748 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 248 029 $ Poids 77 % |
| 5 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 243 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 207 $ Poids 77 % |
| 6 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 258 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 413 $ Poids 76 % |
| 7 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 644 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 788 $ Poids 68 % |
| 8 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 452 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 187 936 $ Poids 65 % |
| 9 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 776 $ Poids 61 % |
| 10 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 647 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 342 $ Poids 60 % |
| 11 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 218 467 $ Poids 59 % |
| 12 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −8 762 $ | 82 010 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.