12 Rue PELLETIER · Amqui
Valeur estimée
141 900 $
Unifamiliale · 1 691 $/m² · 83,9 m² · constr. 1956 · terrain 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 100 $
Rôle antérieur 87 000 $ -4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097030988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
07047097030988400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 13 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 292 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 136 303 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 291 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 219 747 $ Poids 77 % |
| 3 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 795 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 190 081 $ Poids 74 % |
| 4 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 771 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 142 359 $ Poids 64 % |
| 5 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 324 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 238 761 $ Poids 64 % |
| 6 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 320 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 182 938 $ Poids 62 % |
| 7 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 420 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 171 317 $ Poids 61 % |
| 8 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 791 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 113 $ Poids 51 % |
| 9 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 753 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 108 508 $ Poids 47 % |
| 10 | 62, rue Bellavance, Amqui 2025-01-21 · 565 m · Vendu 185 000 $ (2 126 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 199 614 $ Poids 45 % |
| 11 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 208 606 $ Poids 43 % |
| 12 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 807 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 229 060 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.