320 Boulevard SAINT-BENOIT O · Amqui
Valeur estimée
398 400 $
Autre · 1 570 $/m² · 253,8 m² · constr. 1984 · terrain 3 778,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 778,5 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 320 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097032412800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
07047097032412800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 86 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Côté, Amqui 2026-06-19 · 747 m · Vendu 234 000 $ (1 140 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 287 991 $ Poids 43 % |
| 2 | 25, rue Saint-Louis, Amqui 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 084 $ Poids 32 % |
| 3 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 712 m · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +39 397 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 390 259 $ Poids 26 % |
| 4 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +60 999 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 406 662 $ Poids 17 % |
| 5 | 89, rue de la Colline, Amqui 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 010 $/m²) 297 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 725 $ Poids 14 % |
| 6 | 124, boulevard Saint-Benoît Est, Amqui 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 717 $ Poids 13 % |
| 7 | 143, rue du Pont, Amqui 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (1 138 $/m²) 303,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −28 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 497 $ Poids 13 % |
| 8 | 3, rue Albert-Viens, Amqui 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (1 680 $/m²) 321,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −56 855 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 435 954 $ Poids 10 % |
| 9 | 14, rue J. Octave-Bérubé, Amqui 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 089 $/m²) 183,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +38 160 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 284 949 $ Poids 9 % |
| 10 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 341 m · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +70 368 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 478 999 $ Poids 6 % |
| 11 | 39, rue Saint-Charles, Amqui 2024-07-05 · 957 m · Vendu 545 000 $ (1 679 $/m²) 324,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −59 436 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 629 760 $ Poids 6 % |
| 12 | 26, rue du Carrefour-Sportif, Amqui 2024-06-20 · 743 m · Vendu 255 000 $ (1 421 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +52 876 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 380 745 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.