15 Rue ARMAND-SINCLAIR · Amqui
Valeur estimée
496 800 $
Autre · 633 $/m² · 784,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 310,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
784,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 310,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
7417
Usage
Salle ou salon de quilles
Valeur au rôle 2026 — composition
819 900 $
Rôle antérieur 711 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097032945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
783 700 $
Rôle antérieur
711 500 $
ID provincial
07047097032945100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 92 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Thomas-Fréchette, Amqui 2026-04-30 · 573 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 59 % |
| 2 | 131, rue Marc-Aurèle-Fortin, Amqui 2026-05-29 · 635 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 57 % |
| 3 | 146, Avenue de la Fabrique, Amqui 2026-07-02 · 693 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 54, rue Desbiens, Amqui 2025-12-18 · 940 m · Vendu 550 000 $ (762 $/m²) 721,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 695 $ Poids 54 % |
| 5 | , Amqui 2024-10-15 · 596 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 681 $ Poids 25 % |
| 6 | 155, rue des Forges, Amqui 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 331 $ Poids 22 % |
| 7 | 131, rue Marc-Aurèle-Fortin, Amqui 2024-05-30 · 635 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 16 % |
| 8 | 57, rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-01-31 · 644 m · Vendu 550 000 $ (1 002 $/m²) 548,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +118 108 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 828 603 $ Poids 11 % |
| 9 | 586, Route 132 Ouest, Amqui 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 277 $ Poids 6 % |
| 10 | 109-111, rue Desbiens, Amqui 2026-01-12 · 628 m · Vendu 662 000 $ (1 492 $/m²) 443,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +61 269 $ · Ajust. superficie +165 500 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 954 969 $ Poids 4 % |
| 11 | 3, rue Albert-Viens, Amqui 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (1 680 $/m²) 321,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 652 109 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, rue Saint-Charles, Amqui 2024-07-05 · 956 m · Vendu 545 000 $ (1 679 $/m²) 324,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 825 446 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.