12 Rue THOMAS-FRECHETTE · Amqui
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 102,9 m² · constr. 1986 · terrain 2 785,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 229 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097038023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
07047097038023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 70 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 667 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 338 $ Poids 81 % |
| 2 | , Amqui 2025-08-14 · 411 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 115 752 $ Poids 70 % |
| 3 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 759 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 264 809 $ Poids 67 % |
| 4 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 364 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 179 094 $ Poids 57 % |
| 5 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 724 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 017 $ Poids 54 % |
| 6 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 941 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 348 124 $ Poids 49 % |
| 7 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 693 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −26 029 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 370 892 $ Poids 48 % |
| 8 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 994 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 840 $ Poids 47 % |
| 9 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 317 396 $ Poids 46 % |
| 10 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 210 $ Poids 45 % |
| 11 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 237 910 $ Poids 42 % |
| 12 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 405 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 244 833 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.