14 Rue PELLETIER · Amqui
Valeur estimée
178 300 $
Unifamiliale · 1 432 $/m² · 124,5 m² · constr. 1940 · terrain 444,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 117 800 $ -4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097040046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
07047097040046400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 30 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 574 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 175 822 $ Poids 83 % |
| 2 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 693 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 407 401 $ Poids 66 % |
| 3 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 471 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 980 $ Poids 64 % |
| 4 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 485 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 109 363 $ Poids 61 % |
| 5 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 602 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 211 970 $ Poids 56 % |
| 6 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 602 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 106 134 $ Poids 54 % |
| 7 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 886 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 068 $ Poids 54 % |
| 8 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 431 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 409 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 343 509 $ Poids 53 % |
| 9 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 993 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 238 833 $ Poids 52 % |
| 10 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 854 $ Poids 48 % |
| 11 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 678 $ Poids 47 % |
| 12 | 119, rue Léopold, Amqui 2025-02-12 · 405 m · Vendu 223 000 $ (1 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 252 143 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.