20 Rue PELLETIER · Amqui
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 1 745 $/m² · 132,6 m² · constr. 1920 · terrain 1 105,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 212 100 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097040258100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
07047097040258100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 49 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 553 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 160 $ Poids 76 % |
| 2 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 579 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 109 525 $ Poids 60 % |
| 3 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 667 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +24 170 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 421 091 $ Poids 58 % |
| 4 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 495 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 311 $ Poids 55 % |
| 5 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 861 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 089 $ Poids 51 % |
| 6 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 506 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 415 $ Poids 49 % |
| 7 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 625 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 742 $ Poids 49 % |
| 8 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 527 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 102 457 $ Poids 49 % |
| 9 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 973 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 650 $ Poids 47 % |
| 10 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 970 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 160 568 $ Poids 44 % |
| 11 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 166 862 $ Poids 42 % |
| 12 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 930 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.