22 Rue PELLETIER · Amqui
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 122,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 181 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097040599200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
07047097040599200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 53 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 520 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 335 $ Poids 86 % |
| 2 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 636 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 404 189 $ Poids 70 % |
| 3 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 522 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 026 $ Poids 63 % |
| 4 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 525 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 030 $ Poids 62 % |
| 5 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 374 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 236 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 387 796 $ Poids 58 % |
| 6 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 827 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 373 708 $ Poids 57 % |
| 7 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 649 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 381 $ Poids 56 % |
| 8 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 941 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 123 $ Poids 55 % |
| 9 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 545 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +10 074 $ | 126 607 $ Poids 54 % |
| 10 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 301 128 $ Poids 52 % |
| 11 | 119, rue Léopold, Amqui 2025-02-12 · 464 m · Vendu 223 000 $ (1 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +12 265 $ | 284 858 $ Poids 47 % |
| 12 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 593 m · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 966 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.