265 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Amqui
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 88,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 948,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 948,5 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 254 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097048459600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
07047097048459600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 66 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 235 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 158 713 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 755 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 229 578 $ Poids 73 % |
| 3 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 692 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 182 869 $ Poids 61 % |
| 4 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 152 945 $ Poids 59 % |
| 5 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 633 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 043 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 296 617 $ Poids 58 % |
| 6 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 622 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 510 $ Poids 51 % |
| 7 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 092 $ Poids 44 % |
| 8 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 275 362 $ Poids 42 % |
| 9 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 266 118 $ Poids 40 % |
| 10 | , Amqui 2025-08-14 · 258 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 105 331 $ Poids 40 % |
| 11 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 213 070 $ Poids 38 % |
| 12 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 881 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 306 546 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.