269 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Amqui
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 91,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 493,9 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 205 800 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097049163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
07047097049163800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 51 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 281 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 165 817 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 809 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 242 006 $ Poids 73 % |
| 3 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 689 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 312 631 $ Poids 67 % |
| 4 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 747 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 191 728 $ Poids 62 % |
| 5 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 160 153 $ Poids 56 % |
| 6 | , Amqui 2025-08-14 · 283 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 107 268 $ Poids 51 % |
| 7 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 290 358 $ Poids 47 % |
| 8 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 237 $ Poids 45 % |
| 9 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 671 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 599 $ Poids 43 % |
| 10 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 936 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 321 433 $ Poids 41 % |
| 11 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 277 980 $ Poids 37 % |
| 12 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 128 516 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.