268 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Amqui
Valeur estimée
223 600 $
Unifamiliale · 1 752 $/m² · 127,6 m² · constr. 1955 · terrain 834,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 180 000 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097049666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
07047097049666100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 47 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 629 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 412 640 $ Poids 66 % |
| 2 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 992 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 188 698 $ Poids 60 % |
| 3 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 884 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 286 $ Poids 53 % |
| 4 | , Amqui 2025-08-14 · 232 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 127 082 $ Poids 46 % |
| 5 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 936 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 107 432 $ Poids 45 % |
| 6 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 259 036 $ Poids 36 % |
| 7 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 971 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +950 $ | 111 146 $ Poids 34 % |
| 8 | 5, Rue Robert-Pilot, Amqui 2024-12-04 · 863 m · Vendu 240 000 $ (1 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 267 030 $ Poids 33 % |
| 9 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 258 094 $ Poids 31 % |
| 10 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 140 782 $ Poids 30 % |
| 11 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 936 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 233 770 $ Poids 30 % |
| 12 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 118 222 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.