200 Boulevard SAINT-BENOIT O · Amqui
Valeur estimée
624 300 $
Autre · 5 138 $/m² · 121,5 m² · constr. 2016 · terrain 33 871,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 871,8 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
1 209 100 $
Rôle antérieur 1 047 100 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097050477400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
653 100 $
Valeur bâtiment
556 000 $
Rôle antérieur
1 047 100 $
ID provincial
07047097050477400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 96 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 469 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 474 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 637 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 444 319 $ Poids 71 % |
| 3 | 77, rue du Collège, Amqui 2025-10-27 · 541 m · Vendu 140 000 $ (1 057 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 210 $ Poids 65 % |
| 4 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 516 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 895 $ Poids 64 % |
| 5 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 496 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 547 $ Poids 64 % |
| 6 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 375 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 399 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 406 299 $ Poids 61 % |
| 7 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 805 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 986 $ Poids 57 % |
| 8 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 883 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 075 $ Poids 57 % |
| 9 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 988 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 331 595 $ Poids 57 % |
| 10 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 631 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 461 $ Poids 56 % |
| 11 | 117, rue Saint-Gérard, Amqui 2025-08-15 · 316 m · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 331 $ Poids 55 % |
| 12 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 503 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +11 194 $ | 127 266 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.