24 Rue AUDET · Amqui
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 99,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 415 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 203 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097053684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
07047097053684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 68 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 182 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 318 376 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 213 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 247 145 $ Poids 91 % |
| 3 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 220 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge −9 062 $ | 195 435 $ Poids 72 % |
| 4 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 850 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 130 770 $ Poids 72 % |
| 5 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 606 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 163 376 $ Poids 70 % |
| 6 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 614 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 976 $ Poids 68 % |
| 7 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 472 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 326 782 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 962 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 188 957 $ Poids 64 % |
| 9 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 466 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 169 069 $ Poids 62 % |
| 10 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 295 942 $ Poids 62 % |
| 11 | , Amqui 2025-08-14 · 600 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 111 419 $ Poids 61 % |
| 12 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 276 913 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.