14 Rue AUDET · Amqui
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 114 m² · constr. 2005 · terrain 874,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 294 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097054625200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
07047097054625200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 80 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 215 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge +32 205 $ | 392 079 $ Poids 81 % |
| 2 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 536 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 205 605 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 367 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge −19 995 $ | 409 649 $ Poids 79 % |
| 4 | , Amqui 2025-08-14 · 506 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 133 010 $ Poids 63 % |
| 5 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 635 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 380 431 $ Poids 58 % |
| 6 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 299 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 304 186 $ Poids 56 % |
| 7 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 507 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 690 $ Poids 53 % |
| 8 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 898 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 258 $ Poids 53 % |
| 9 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 636 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 068 $ Poids 53 % |
| 10 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 927 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 929 $ Poids 53 % |
| 11 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 391 $ Poids 51 % |
| 12 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 935 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 838 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.