10 Rue AUDET · Amqui
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 78 m² · constr. 1964 · terrain 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 201 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097054816900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
07047097054816900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 55 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 435 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 535 $ Poids 65 % |
| 2 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 348 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 143 246 $ Poids 65 % |
| 3 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 963 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 190 828 $ Poids 63 % |
| 4 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 717 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −725 $ | 137 286 $ Poids 58 % |
| 5 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 696 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 209 243 $ Poids 51 % |
| 6 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 311 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 211 693 $ Poids 51 % |
| 7 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 266 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 165 549 $ Poids 43 % |
| 8 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 750 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 240 321 $ Poids 41 % |
| 9 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 689 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 177 811 $ Poids 40 % |
| 10 | 34, rue Lambert, Amqui 2024-10-31 · 733 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 217 743 $ Poids 34 % |
| 11 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 179 927 $ Poids 32 % |
| 12 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 166 528 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.