7 Rue SUZOR-COTE · Amqui
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 96 m² · constr. 1967 · terrain 1 251,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,1 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 218 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097062670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
07047097062670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 65 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 34 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 265 $ Poids 97 % |
| 2 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 149 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 297 610 $ Poids 94 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 670 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 123 053 $ Poids 80 % |
| 4 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 563 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 154 157 $ Poids 79 % |
| 5 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 128 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −17 219 $ | 184 052 $ Poids 77 % |
| 6 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 523 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 203 161 $ Poids 74 % |
| 7 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 802 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 177 931 $ Poids 69 % |
| 8 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 349 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 307 482 $ Poids 65 % |
| 9 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 603 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 159 999 $ Poids 65 % |
| 10 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 968 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 278 113 $ Poids 64 % |
| 11 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 992 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 293 $ Poids 63 % |
| 12 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 260 295 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.